房屋租赁合同纠纷 （2018）黑06民终1425号
裁判要旨
原、被告于2016年4月11日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实的意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二）》第二十六条规定：“合同成立后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”可见，契约严守是合同法的基本原则，只有由于不可归责于合同当事人的原因导致合同缔约时的基础动摇或丧失，强行维持合同原有效力将导致合同当事人之间的利益均衡关系受到破坏，严重违背公平诚信时，才适用情势变更原则。本案原、被告在租赁合同中明确约定，年租金（含税）117万元，税金由原告负责缴纳，原告不得擅自增加本合同未明确由被告缴纳的费用。在合同履行过程中，确实发生了与合同履行相关的个人所得税、房产税等税种税额调整，导致每年应缴纳的税款增加。但是对于原告而言，个人所得税和房
摘要
张旭东、马连芹房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民终1425号上诉人（原审原告）：张旭东，男，1965年3月28日出生，汉族，住黑龙江省大庆市龙凤区，上诉人（原审原告）：马连芹，女，1967年8月12日出生，汉族，住黑龙江省大庆市龙凤区，上诉人（原审原告）：钱树增，男，1963年1月15日出生，汉族，住黑龙江省大庆市龙凤区，上诉人（原审原告）：徐秋波，女，1964年10月9日出生，汉……