房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终184号

关于本案中马洪丽的起诉是否超过法律规定的诉讼时效的问题。逾期办证违约金请求权作为一种债权请求权，按照法律规定应当适用诉讼时效制度。马洪丽、东兴公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的禁止性规定，也无其他合同无效的情形，应认定合同有效。东兴公司在2011年10月22日向马洪丽交付商品房，按照合同约定2012年10月21日前东兴公司应将其提供的资料报产权登记机关备案。东兴公司至2014年1月23日产权登记机关给东兴公司出具了《业务受理单》，2014年5月19日东兴公司获得商品房屋登记证明，已经构成违约，其违约行为一直持续至2014年5月19日。因马洪丽在2016年5月23日向法院提起诉讼，已超过《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条规定的诉讼时效，东兴公司提出马洪丽起诉已超过法律规定的诉讼时效的抗辩主张，符合事实与法律依据，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条第一百三十七条的规定，判决如下：驳回马洪丽的诉讼请求。案件受理费620元，减半收取即310元，由马

关于本案中马洪丽的起诉是否超过法律规定的诉讼时效的问题。逾期办证违约金请求权作为一种债权请求权，按照法律规定应当适用诉讼时效制度。马洪丽、东兴公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的禁止性规定，也无其他合同无效的情形，应认定合同有效。东兴公司在2011年10月22日向马洪丽交付商品房，按照合同约定2012年10月21日前东兴公司应将其提供的资料报产权登记机关备案。东兴公司至2014年1月23日产权登记机关给东兴公司出具了《业务受理单》，2014年5月19日东兴公司获得商品房屋登记证明，已经构成违约，其违约行为一直持续至2014年5月19日。因马洪丽在2

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终184号上诉人（原审原告）：马洪丽，女，1960年8月3日生，汉族，现住在长春经济技术开发区。委托诉讼代理人：顾乐，女，1983年10月12日生，汉族，现住长春市南关区。委托诉讼代理人：关文萍，长春市东盛法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：吉林省东兴建设开发集团有限公司，住所地长春市东方之珠小区115栋。法定代表人：田金运……