业主知情权纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1506号

根据《物业管理条例》及最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》之相关规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当及时向业主委员会移交档案资料和有关财务账册。现上诉人与被上诉人间的物业服务合同已终止，故上诉人应依法移交相关的财务账册。上诉人确认公共收益收支由其管理，但并没有证据证明在物业服务合同存续期间及终止时已向被上诉人移交了相应的财务凭证及账册，故上诉人应将公共收益金收益之原始财务凭证及明细账册移交被上诉人。就专项维修资金的管理问题，上诉人辩称专项维修资金自被上诉人成立至入网前，一直由被上诉人自行管理，上诉人并不持有相关的资料及信息，专项维修资金入网后，被上诉人仍未提供之前的资料，上诉人仅经手了四笔维修资金发票凭证。对此本院认为，依照双方签订的物业服务合同，足以认定上诉人负有管理专项维修资金账目之合同义务，上诉人认为双方在履行合同中对专项维修资金的管理作出了变更，但对此未能举证证明，被上诉人也予以否认，故上诉人应依约承担相应的专项维修资金管理义务，并在终止服务合同后将专项维修资金之相关凭证及账册移交被上诉人。现并无证据证明上诉人履行了上述义务，故上诉人应依法移

根据《物业管理条例》及最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》之相关规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当及时向业主委员会移交档案资料和有关财务账册。现上诉人与被上诉人间的物业服务合同已终止，故上诉人应依法移交相关的财务账册。上诉人确认公共收益收支由其管理，但并没有证据证明在物业服务合同存续期间及终止时已向被上诉人移交了相应的财务凭证及账册，故上诉人应将公共收益金收益之原始财务凭证及明细账册移交被上诉人。就专项维修资金的管理问题，上诉人辩称专项维修资金自被上诉人成立至入网前，一直由被上诉人自行管理，上诉人并不持有相关的资料及信息，专项维修资金入网后，被上诉人仍未提

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1506号上诉人（原审被告）上海新世纪房产服务有限公司。委托代理人毛某某，男，该公司员工。委托代理人顾某某，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）上海市徐汇区紫荆园业主委员会。委托代理人范某某，男，上海市徐汇区紫荆园业主委员会工作。上诉人上海新世纪房产服务有限公司因业主知情权纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2014）徐民四……