所有权确认纠纷 （2017）黑03民终197号

对原、被告争议的位于鸡西市麻山区建国委六组74.27平方米砖瓦结构的房屋，被告金光大已于2010年7月9日在鸡西市麻山区房地产管理局以矿职工住房证更换的方式取得了鸡西市麻山区房产管理局颁发的M201000XXX号房权证。本案审理过程中，原告对矿务局麻山矿服务公司在2004年6月4日为该房屋办理由原告栗胜文变更为被告金光大的房屋过户程序是否合法提出了异议。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的取得经依法登记而发生法律效力。又根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，当事人对自己提出的诉讼请求有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明自己的主张的，由负有举证责任的一方当事人承担不利后果。法院依法向原告示明其应当通过向鸡西市麻山区房地产管理局提起行政复议确认本案争议房屋产权过户过程是否合法，进而证明本案争议房屋的所有权归属，但被告明确表示不启动该程序，故原告应当承担举证不能的不利责任。对被告提出原告的诉讼请求已超过诉讼时效，因本案属于物权纠纷不受诉讼时效的调整,故被告的该答辩理由不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第

对原、被告争议的位于鸡西市麻山区建国委六组74.27平方米砖瓦结构的房屋，被告金光大已于2010年7月9日在鸡西市麻山区房地产管理局以矿职工住房证更换的方式取得了鸡西市麻山区房产管理局颁发的M201000XXX号房权证。本案审理过程中，原告对矿务局麻山矿服务公司在2004年6月4日为该房屋办理由原告栗胜文变更为被告金光大的房屋过户程序是否合法提出了异议。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的取得经依法登记而发生法律效力。又根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，当事人对自己提出的诉讼请求有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明自己的主张的，由负有举证责任的一方当

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑03民终197号上诉人（原审原告）：栗胜文，男，汉族，1928年出生。委托诉讼代理人：栗兴华（与栗胜文系父子关系），男，满族，1960年出生。被上诉人（原审被告）：金光大，男，朝鲜族，1973年出生。上诉人栗胜文因与被上诉人金光大所有权确认纠纷一案，不服麻山区人民法院（2016）0307民初第162号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016……