房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0118民初6235号
裁判要旨
增城市经济发展总公司与广州市增城帝龙汽车修理厂、广州市尊龙二手汽车贸易有限公司、广州市增城吉龙汽配部签订的《厂房租赁合同》及补充协议、以及尊龙公司与天恩幼儿园签订的《共同经营幼儿园协议书》及补充协议合法有效已有生效判决予以认定,本院不再赘述。 庭审中，原、被告均确认2012年3月起由原告直接向被告支付租金的事实以及2016年1月至2018年3月期间被告收取原告支付的租金986400元，上述事实亦有原告提供的《账户交易历史》以及增城市经济发展总公司出具的《发票》佐证，本院对该事实予以确认。 涉案房地产的产权在拍卖成交日即2016年1月26日起由三洲公司取得，被告自此丧失收取涉案房地产租金的法律基础。 因被告收取原告上述期间的租金缺乏事实和法律依据，原告是涉案场地实际使用人和缴租人，故其主张被告返还上述期间的租金986400元及利息（利息以986400元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，从2018年3月16日起计至实际清偿之日止），合法合理，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：被告广州
摘要
广州市增城区天恩幼儿园与广州市增城区经济发展总公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0118民初6235号原告：广州市增城区天恩幼儿园，住所地广东省广州市增城区荔城街荔城大道308号。 法定代表人：杨慧霞。 委托代理人：卢鸿彬、陈健培，广东乐信律师事务所律师、实习律师。 被告：广州市增城区经济发展总公司，住所地广州市增城区荔城街挂绿路15号三楼。 法定代表人：陈潮辉。 委托代理人：董秀山，男，汉族，1962年1月31日出生……