房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0101民初9721号
裁判要旨
本案争议的焦点为：一、原被告之间的法律关系；二、责任主体；三、被告应否承担缔约过失责任。 结合已查明的事实及当事人的具体诉讼请求及抗辩意见，本院评析如下。 一、关于原被告之间的法律关系问题。 从原被告磋商的情况及草拟的转让协议来看，双方对租期及租金均进行了磋商。 故双方不仅包括对餐厅经营权及设施设备的转让，更包括对餐厅所在房屋的租赁。 对二被告称与原告只涉及设施、设备的转让而不涉及转租的抗辩意见，本院不予采纳。 二、关于责任主体问题。 由于被告程波一直以其自己的名义与原告进行磋商，并未告知其与冉孟群之间的委托代理关系。 依照《中华人民共和国合同法》第四百零三条规定“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。 受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人”，庭审中二
摘要
黄林波与冉孟群程波房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初9721号 原告：黄林波，男，汉族，1994年9月8日出生，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人（特别授权）：周召平，重庆市万州区周家坝法律服务所法律工作者。 被告：程波，男，汉族，1996年2月24日出生，住重庆市万州区。 被告：冉孟群，女，汉族，1968年3月29日出生，住重庆市万州区。 原告黄林波与被告程波、冉孟……