土地租赁合同纠纷 （2017）辽01民终2178号

本案所涉土地归白辛台村集体所有，该村有处分权。联通公司系基于沈阳市中道租赁服务有限公司与沈阳市于洪区平罗街道白辛台村民委员会签订的基站场地租用合同取得了土地使用权，从事基站建设。合同未被解除或未被确认无效之前，联通公司、沈阳市中道租赁服务有限公司与沈阳市于洪区平罗街道白辛台村民委员会均应按合同约定履行。现政茂公司未提供证据证明联通公司侵权占用土地的事实，且白辛台村与中道租赁公司之间的租赁期限尚未到期，政茂公司要求腾退土地、拆除地上建筑物，无事实及法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下：驳回沈阳市政茂房地产信息服务有限公司的诉讼请求。案件受理费300元，由沈阳市政茂房地产信息服务有限公司承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一审法院认定事实一致。本院认为，当事人应对其主张承担相应的举证证明责任。上诉人政茂公司主张二被上诉人占用其使用的土地建造案涉房屋构成侵权，进而请求二被上诉人腾退占用的土地，并拆除该地上建筑物，由于二被上诉人提供了其占用案涉土地的合同依据，且上

本案所涉土地归白辛台村集体所有，该村有处分权。联通公司系基于沈阳市中道租赁服务有限公司与沈阳市于洪区平罗街道白辛台村民委员会签订的基站场地租用合同取得了土地使用权，从事基站建设。合同未被解除或未被确认无效之前，联通公司、沈阳市中道租赁服务有限公司与沈阳市于洪区平罗街道白辛台村民委员会均应按合同约定履行。现政茂公司未提供证据证明联通公司侵权占用土地的事实，且白辛台村与中道租赁公司之间的租赁期限尚未到期，政茂公司要求腾退土地、拆除地上建筑物，无事实及法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2178号上诉人（原审原告）：沈阳市政茂房地产信息服务有限公司，住所地沈阳市沈河区惠工街6号。法定代表人：崔治立，该公司经理。委托诉讼代理人：刘洋，辽宁华信律师事务所律师。委托诉讼代理人：高殿文，男，1971年4月30日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司，住所地沈阳市沈河区市府大路181……