案外人执行异议之诉 （2017）黑12民初100号

本案系案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，原告陈志权提供的证据能够证明其对涉案房屋享有排除强制执行的权利。理由如下：1、陈志权提交的商品房买卖合同、产权证明，交款收据，能够认定陈志权在本院作出查封诉争房屋前，已购买案涉房屋。2、陈志权提交的电业公司、供热公司证明，能够认定陈志权在本院作出查封诉争房屋时，已对房屋实际占有使用。3、陈志权对诉争房屋占有使用后，因开发商涉嫌贷款诈骗原因导致陈志权不能办理产权登记手续，不能归责于陈志权，陈志权对此无过错。综上，原告陈志权对涉案房屋具有排除强制执行的权利，其诉

本案系案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，原告陈志权提供的证据能够证明其对涉案房屋享有排除强制执行的权利

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民初100号原告：陈志权，男，1968年2月13日出生，汉族，现住青冈县。被告：刘东波，男，1962年1月10日出生，汉族，个体，现住安达市。告：刘东升，男，1971年3月29日出生，汉族，无职业，现住安达市。被告：刘宇鑫，女，1987年6月19日出生，汉族，无职业，现住安达市。以上三被告共同委托诉讼代理人：刘东涛，男，1965年1月2……