执行异议之诉 （2019）豫12民再51号

当事人对自己的主张有责任提供证据。杨洪亮虽然与刘忠韶、上官秀亭夫妇签订《抵债协议》，约定本案争议房产抵顶给杨洪亮，双方债务纠纷两清，但杨洪亮与刘忠韶、上官秀亭之间的基础法律关系为民间借贷，双方签订的《抵债协议》实为两者之间的借款提供担保，非直接的买卖合同关系。杨洪亮在渑池县人民法院2013年10月24日查封本案争议房产时，未向该院提交任何材料，证明杨洪亮没有实际占有和使用争议房屋。杨洪亮没有到房产部门办理变更手续，依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”、“已登记的不动产，按照不动产登记薄判断权利人”的规定，争议房屋登记人为苏书萍，而非杨洪亮，杨洪亮不具有房产所有人的形式要件，杨洪亮对争议房产不具有所有权。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；……”的规定，杨洪亮的诉讼请求，证据不足，

当事人对自己的主张有责任提供证据。杨洪亮虽然与刘忠韶、上官秀亭夫妇签订《抵债协议》，约定本案争议房产抵顶给杨洪亮，双方债务纠纷两清，但杨洪亮与刘忠韶、上官秀亭之间的基础法律关系为民间借贷，双方签订的《抵债协议》实为两者之间的借款提供担保，非直接的买卖合同关系。杨洪亮在渑池县人民法院2013年10月24日查封本案争议房产时，未向该院提交任何材料，证明杨洪亮没有实际占有和使用争议房屋。杨洪亮没有到房产部门办理变更手续，依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”、“已登记的不动产，按照不动产登记薄判断权利人”的规定，争议房屋登记人为苏书萍，而非杨洪

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫12民再51号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：朱磊，男，1983年11月15日生，汉族，住渑池县。委托诉讼代理人：张大伟，三门峡市渑池县弘扬法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告、二审上诉人）：杨洪亮，男，1960年9月22日生，汉族，住渑池县。委托诉讼代理人：吕辉，河南甘棠律师事务所律师。一审被告、二审被上诉人：王鹏，男，1983……