土地租赁合同纠纷 （2021）鲁14民终2492号

本案的争议焦点为：一、田洪信与王庄居委会是否订立过口头土地租赁合同，田洪信主张1.78亩20年土地租金是否于法有据；二、王庄居委会修建停车场是否占用田洪信承包地，田洪信主张王庄居委会返还承包地1.1亩及支付0.68亩承包地补偿金47600元是否于法有据。关于第一个争议焦点：本案中，田洪信未提交任何证据证明曾与王庄居委会订立土地租赁合同，王庄居委会申请证人霍某2、霍某1出庭作证未向田洪信支付过土地租金或用租金顶替过提留，田洪信应负举证不能的法律后果，故对于田洪信主张解除口头租赁合同并由王庄居委会支付1.78亩20年土地租金的诉请不予支持。关于第二个争议焦点：本案中，田洪信主张王庄居委会修建涉案停车场占用其1.78亩承包地。经一审法院现场勘验，田洪信主张的涉案土地范围为：东南界至点为汇丰石化兴德加油站东北墙角向南22米处东的杨树丛、西北界至点为田吉河儿子院落的西北墙角附近、东北界至点为田振东院落的东南墙角的三角形范围土地。经查，2002年5月20日，田洪信与王庄居委会曾签订《农村集体土地承包合同书》，合同载明承包土地面积为11亩7分，但并未载明地块名称、类别、等级、坐落四至，无法核实与涉案

本案的争议焦点为：一、田洪信与王庄居委会是否订立过口头土地租赁合同，田洪信主张1.78亩20年土地租金是否于法有据；二、王庄居委会修建停车场是否占用田洪信承包地，田洪信主张王庄居委会返还承包地1.1亩及支付0.68亩承包地补偿金47600元是否于法有据。关于第一个争议焦点：本案中，田洪信未提交任何证据证明曾与王庄居委会订立土地租赁合同，王庄居委会申请证人霍某2、霍某1出庭作证未向田洪信支付过土地租金或用租金顶替过提留，田洪信应负举证不能的法律后果，故对于田洪信主张解除口头租赁合同并由王庄居委会支付1.78亩20年土地租金的诉请不予支持。关于第二个争议焦点：本案中，田洪信主张王庄居委会修建涉案停

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁14民终2492号上诉人（原审原告）：田洪信，男，1947年5月31日出生，汉族，住。被上诉人（原审被告）：夏津县银城街道王庄居民委员会，住所地山东省德州市夏津县银城街道王庄。法定代表人：吕光海，该居委会主任。委托诉讼代理人：刘守之，山东融瑞律师事务所律师。上诉人田洪信因与被上诉人夏津县银城街道王庄居民委员会（以下简称王庄居委会）土地租赁合同……