商品房销售合同纠纷 （2019）鲁0829民初4296号
裁判要旨
原告与被告淄博市临淄大顺置业有限公司嘉祥县分公司所签订的商品房买卖合同及关于附属用房的补充协议，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 在上述合同签订后，原告已经依照约定履行了交付购房款的义务，被告淄博市临淄大顺置业有限公司嘉祥县分公司也应当依照合同的约定履行交房义务，逾期应承担违约责任。 根据《商品房买卖合同》约定，被告淄博市临淄大顺置业有限公司嘉祥县分公司应于2015年6月30日前将经综合验收合格的商品房交付给原告，逾期即应按照原告所交纳购房款的日万分之三承担违约责任。 被告淄博市临淄大顺置业有限公司嘉祥县分公司于2018年7月19日履行交房义务，已构成违约，原告据此要求其按照双方约定标准支付违约金，本院予以支持。 被告淄博市临淄大顺置业有限公司嘉祥县分公司系被告淄博市临淄大顺置业有限公司的分支机构，被告淄博市临淄大顺置业有限公司应依法对被告淄博市临淄大顺置业有限公司嘉祥县分公司的违约行为承担连带责任。 根据双方签订商品房买卖合同约定的交付时间、违约金计算标准及实际交房时间，截至2018年7月19日，原告要求被告支付违约金138001.38元，未超过实际逾
摘要
张长青与淄博市临淄大顺置业有限公司嘉祥分公司、淄博市临淄大顺置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省嘉祥县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0829民初4296号 原告：张长青，男，1981年11月26日出生，汉族，农民，住嘉祥县。 委托诉讼代理人：伊涛（特别授权），嘉祥弘扬法律服务所法律工作者。 被告：淄博市临淄大顺置业有限公司嘉祥分公司，住所地嘉祥县城338线（汽车检测线东临）。 统一社会信用代码91370829561438424T。 法定代表人：李嘉才，系该公司经理。……