合同纠纷 （2019）鲁0829民初393号

原告与被告大顺嘉祥分公司所签订的商品房买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同的约定履行各自的义务。 根据原告所提交的证据，能够证明被告大顺嘉祥分公司存在逾期交房的违约行为。 被告大顺嘉祥分公司虽不具备法人资格，但其系被告大顺公司依法设立并领取营业执照的法人分支机构，并作为双方商品房买卖合同及补充协议的一方，应当基于其违约行为与被告大顺公司共同承担违约责任。 虽然涉案房屋经拍卖由被告立国公司竞买，但由于原告在立国公司竞买前已与被告大顺嘉祥分公司就涉案房屋签订了商品房买卖合同，并依照合同约定支付了全部购房款，且被告立国公司也明确表示不主张该房屋的所有权，也未对该房进行管理，故该房应由被告大顺嘉祥分公司、大顺公司向原告履行交房义务，本院对原告的该项请求予以支持。 对于原告主张的违约金数额问题。 根据涉案商品房买卖合同约定的交房时间、违约金计算标准，截止至原告主张的2019年1月31日，被告大顺嘉祥分公司逾期交房共计1310天，应支付原告该期间的逾期交房违约金129925.8元（330594元×0.0003元/天×1310天），原告主

焦路修与淄博市临淄大顺置业有限公司嘉祥分公司、淄博市临淄大顺置业有限公司合同纠纷一审民事判决书

山东省嘉祥县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0829民初393号 原告：焦路修，男，1986年12月30日出生，汉族，居民，住嘉祥县。 委托诉讼代理人：张凤英,嘉祥弘扬法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：伊涛,嘉祥弘扬法律服务所法律工作者。 被告：淄博市临淄大顺置业有限公司嘉祥分公司，住所地嘉祥县城338线（汽车检测线东临）。 负责人：李嘉才，系该公司经理。 被告：淄博市……