房屋租赁合同纠纷 （2018）湘01民终1846号
裁判要旨
双方当事人在自愿平等的情况下签订《租赁协议》，该协议不违反相关法律规定，真实有效。2016年9月20日，谢建新与杨传秋因租赁问题发生纠纷后达成调解协议书，谢建新未提交相关证据证实其履行了调解协议书的第一项内容，即当事人谢建新在2016年10月21日前完成好养殖场的环境污染问题，由金刚镇环保站畜牧站进行验收，养殖场的厂房于2016年10月21日前进行维修好。此后，谢建新一直未在浏阳市山河养殖专业合作社进行养殖，租赁协议亦未继续履行。现谢建新、刘文国要求解除租赁协议，杨传秋亦明确表示养殖场现在已经不能继续出租，并已向谢建新出具退出猪场的证明，故该《租赁协议》实际上已经没有继续履行的基础，对谢建新、刘文国要求解除《租赁协议》的诉讼请求，故依法予以支持。本案中，谢建新未按调解协议书的要求履行义务，浏阳市山河养殖专业合作社对养殖场断水断电，亦未配合谢建新进行环境整治，故谢建新及浏阳市山河养殖专业合作社对合同的解除存在过错。2016年12月30日，杨传秋出具谢建新退出猪场的证明，故自2015年7月1日计算至2016年12月30日，谢建新、刘文国应付租金为42000元，已付租金140000元，考虑到
摘要
浏阳市山河养殖专业合作社、谢建新房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终1846号上诉人（原审被告）：浏阳市山河养殖专业合作社，住所地湖南省浏阳市金刚镇山虎村五星组。法定代表人：杨传秋。委托诉讼代理人：刘炜，湖南纬地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢建新，男，1953年2月22日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被上诉人（原审原告）：刘文国，男，1967年1月8日出生，汉族，住湖南省浏阳市。以上两被上诉人……