租赁合同纠纷 （2016）京03民终1916号

本案争议焦点是模板公司是否构成违约。根据双方签订的租赁合同的约定，“本业务预计8#开始发送租赁物的时间为2010年6月8日，其余5栋楼预计开始发送租赁物的时间为2010年6月20日，具体开始发送租赁物时间承租人需提前五天书面通知出租人，怠于通知，发货时间相应顺延”，该条款的内容可以看出，模板公司供应模板的时间属于预计的时间，这符合模板供应市场的一般规则，因为模板的供应时间应以施工进度为依据，而施工进度受各种因素影响，何时需要模板并不能在签订租赁合同时就能够准确预测，所以合同约定的模板供应时间属于预计的时间，而模板的供应时间最终应以承租人发出的书面通知为准。本案中，恺建公司自始至终未向模板公司发出过书面通知，具体的供应模板的时间并未确定，虽恺建公司主张公司的工作人员周长福曾前往模板公司的工厂催要模板，但模板公司表示不认可，且周长福属于恺建公司的员工，该份证言的证明效力较低，恺建公司现有的证据无法证明其主张模板公司延迟供应模板和部分楼栋未供应模板的事实，故模板公司并不存在违约行为。现恺建公司要求模板公司赔偿损失的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。综上一审法院认为，依法成立的合同对当事人

本案争议焦点是模板公司是否构成违约。根据双方签订的租赁合同的约定，“本业务预计8#开始发送租赁物的时间为2010年6月8日，其余5栋楼预计开始发送租赁物的时间为2010年6月20日，具体开始发送租赁物时间承租人需提前五天书面通知出租人，怠于通知，发货时间相应顺延”，该条款的内容可以看出，模板公司供应模板的时间属于预计的时间，这符合模板供应市场的一般规则，因为模板的供应时间应以施工进度为依据，而施工进度受各种因素影响，何时需要模板并不能在签订租赁合同时就能够准确预测，所以合同约定的模板供应时间属于预计的时间，而模板的供应时间最终应以承租人发出的书面通知为准。本案中，恺建公司自始至终未向模板公司发

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终1916号上诉人（原审原告）北京恺建建筑工程有限公司，住所地北京市西城区广外天宁寺东里甲一号。法定代表人年洪喜，董事长。委托代理人张磊，男，1989年12月13日出生，该公司法律顾问，住北京市西城区。委托代理人姜海峰，北京天驰君泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京东方奥鑫模板有限公司，住所地北京市通州区西集镇郎府工业区。法定代表人……