相邻关系纠纷 （2019）豫07民终2723号

关于李霞立即停止侵权、排除妨害，并赔偿因侵权给李凤琴造成的房屋装饰装修的修复费用13364.33元、鉴定费19000元的诉讼请求，本案李凤琴居住和使用的二楼与李霞居住和使用的三楼系上下楼的相邻关系，应妥善处理用水问题。李霞认可两次漏水的情况，李霞主张是由于李凤琴堵塞下水管道导致，但根据【2018】质鉴字第36号建筑工程质量司法鉴定意见书的内容可知，2017年11月16日的漏水为暖气管道漏水导致，因三层客厅、卧室均装有暖气片和暖气管道，漏水后水不能及时排除，是本次事件的主要原因；同时，三层客厅地面未向厨房、卫生间找坡，客厅、卧室有外来水源且积水的情况下，无论厨房、卫生间地面地漏有无堵塞，漏水现象均会对楼下造成影响。故对于李霞的上述主张，一审法院不予支持。因案涉三楼漏水导致二楼装修装饰受损，根据《中华人民共和物权法》第九十二条：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”的规定，李霞应承担相应的民事责任。根据两份鉴定报告可知，案涉漏水是卫生间涂饰发霉、起皮的加重因素，对于该部分修复费用，考虑到房屋的使用年

关于李霞立即停止侵权、排除妨害，并赔偿因侵权给李凤琴造成的房屋装饰装修的修复费用13364.33元、鉴定费19000元的诉讼请求，本案李凤琴居住和使用的二楼与李霞居住和使用的三楼系上下楼的相邻关系，应妥善处理用水问题。李霞认可两次漏水的情况，李霞主张是由于李凤琴堵塞下水管道导致，但根据【2018】质鉴字第36号建筑工程质量司法鉴定意见书的内容可知，2017年11月16日的漏水为暖气管道漏水导致，因三层客厅、卧室均装有暖气片和暖气管道，漏水后水不能及时排除，是本次事件的主要原因；同时，三层客厅地面未向厨房、卫生间找坡，客厅、卧室有外来水源且积水的情况下，无论厨房、卫生间地面地漏有无堵塞，漏水现象

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终2723号上诉人（原审被告、反诉原告）：李霞，女，1965年1月23日出生，汉族，住河南省。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李凤琴，女，1952年7月1日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：王祝仁，河南宇华大众律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵福海，河南宇华大众律师事务所实习律师。上诉人李霞因与被上诉人李凤琴相邻关系纠纷一案，不服河……