商品房预售合同纠纷 （2018）粤20民终8171号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。 关于逾期交房问题。 陈肖、关则汉与宏泽公司签订的中山市商品房买卖合同，是当事人的真实意思表示，无违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。 现陈肖、关则汉已按双方约定向宏泽公司支付购房款。 宏泽公司与陈肖、关则汉签订的商品房买卖合同第十四条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后720日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。” 从上述合同条款内容可知，双方约定宏泽公司履行的是递件义务。 宏泽公司已在2015年12月12日向陈肖、关则汉办理房屋的交付手续，按照上述规定，宏泽公司应于2017年12月1日前办理递件手续。 根据不动产登记受理通知书内容可知，宏泽公司已于2017年10月30日持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案，并未超出商品房买卖合同约定的递件时间。 陈肖、关则汉诉请宏泽公司向其支付逾期办证违约金缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回陈肖、关则汉的诉讼请求。
摘要
陈肖、关则汉商品房预售合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终8171号上诉人（原审原告）：陈肖，女，1974年7月4日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。 上诉人（原审原告）：关则汉，男，1970年1月6日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。 上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：王小午,广东正拓律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中山市宏泽房地产开发有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇南坦路9号海……