土地租赁合同纠纷 （2016）粤06民终3694号

本案是土地租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，针对董日胜的上诉，本案二审的争议焦点在于董日胜诉请“享有优先续租权，并按双方原签订的土地租赁合同（条款内容、租金计算标准、用地计算面积不变）继续履行2015年1月1日至2019年12月31日的土地续租合同”的理由是否成立。《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”《中华人民共和国合同法》第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”本案中，在案涉租赁合同约定的租赁期限届满前，荷村股份社于2014年11月14日以公告（附《租赁合同》的范本）的形式就案涉土地发出签订合同的要约，但董日胜不同意荷村股份社的要约内容，认为合同关于地上建筑物的约定条款显失公平，双方就续签租赁合同事宜未能协商一致、达成合意，即2015年1月1日至2019年12月31日的租赁合同并未成立。在此情况下，董日胜单方要求按照原合同内容续签租赁期限为2015年1月1日至2019年1

本案是土地租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，针对董日胜的上诉，本案二审的争议焦点在于董日胜诉请“享有优先续租权，并按双方原签订的土地租赁合同（条款内容、租金计算标准、用地计算面积不变）继续履行2015年1月1日至2019年12月31日的土地续租合同”的理由是否成立。《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”《中华人民共和国合同法》第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”本案中，在案涉租赁

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终3694号上诉人（原审原告）董日胜，男，汉族，1963年2月1日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人黄正中，广东东成律师事务所律师。委托代理人陈嘉雯，广东东成律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）广东省佛山市顺德区乐从镇荷村股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇荷村大道19号，组织机构代码72648524-6。负责人刘铭乐……