房屋买卖合同纠纷 （2018）闽0111民初5478号
裁判要旨
民事活动应当遵循诚实信用原则。 本案原、被告之间的房屋买卖关系，已经由生效的判决确认，本院依法予以认可。 原告已经向被告支付了合同约定的购房款，被告亦向原告交付了房屋，现在案涉房屋已经取得不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。 因本案案涉房屋存在抵押贷款，原告当庭表示愿意清偿案涉房屋银行贷款,消灭抵押权,第三人亦当庭同意原告代为清偿债务,并配合解除抵押,故本院确认在原告代偿被告在第三人处尚未偿还的银行贷款本息后,第三人解除涉案房屋的抵押,被告应予配合并待涉案房屋抵押后协助原告办理涉案房屋的过户手续。 关于原告要求确认案涉房屋归原告所有的诉请，本院认为，案涉房屋尚未办理权属变更登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，故原告目前仅享有合同上的权利，对案涉房屋暂不享有物权，其要求确认案涉房屋归其所有，依据不足，本院不予支持。 综上所述，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、
摘要
郑良忠与张德仁房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0111民初5478号 原告：郑良忠，男，1977年5月3日出生，汉族，住福建省政和县。 委托诉讼代理人：卓文彬，上海建纬（福州）事务所律师。 委托诉讼代理人：郭媛洁，上海建纬（福州）事务所实习律师。 被告:张德仁（曾用名张财旺），男，1972年9月29日出生，汉族，住福建省建瓯市。 第三人：中信银行股份有限公司福州杨桥支行（原……