房屋买卖合同纠纷 （2018）川0116民初4518号
裁判要旨
彭德刚、夏慧芳与张丽签订的《房产买卖合同》系双方真实意思表示，不存在违反法律规定，应属有效，双方应依约履行合同义务。 签订合同后，彭德刚、夏慧芳按约履行了支付房款的义务，张丽应当及时结清银行贷款并配合彭德刚、夏慧芳办理过户手续。 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”之规定，张丽在转让涉案房屋时，虽未经抵押权人即中信银行同意，但庭审中，彭德刚、夏慧芳明确表明愿意代张丽向中信银行还清贷款本息以解除抵押权，该自愿代偿行为未损害中信银行的权利，同时中信银行在庭审中表示同意由彭德刚、夏慧芳代张丽向其结清全部贷款本息后，协助彭德刚、夏慧芳办理解除抵押手续，故彭德刚、夏慧芳主张由其代张丽向中信银行结清贷款，并由中信银行予以协助办理解除抵押贷款的手续的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 在案涉房屋抵押权解除后，张丽应配合彭德刚、夏慧芳办理过户手续，将案涉房屋登记至彭德刚、夏慧芳名下。 按照双方签订的《房产买卖合同》中的约定，张丽应于收到首付款一个月内前往银行还款申请，于注销该房屋他项权证
摘要
彭德刚、夏慧芳等与张丽房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0116民初4518号 原告:彭德刚,男,1974年8月2日出生,汉族,住成都市高新区。 原告:夏慧芳,女,1973年6月28日出生,汉族,住成都市高新区。 二原告共同委托诉讼代理人：杨荣艳，四川泰仁律师事务所律师。 被告:张丽,女,1986年4月25日出生,汉族,住四川省犍为县。 委托诉讼代理人：孙艳，北京蓝鹏（成都）律师事务所。 ……