房屋买卖合同纠纷 （2017）京0102民初4114号

夏杰与赵晶签订的二手房买卖合同（一），是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 卢春利、房鑫非合同相对人，故不享有合同权利。 现有证据不能证明卢春利是涉案房屋的买受人，卢春利、房鑫、赵晶、房云云就购买涉案房屋订立的协议对夏杰不发生效力。 房鑫、卢春利要求继续履行合同办理涉案房屋过户手续、房屋交付手续的诉讼请求，没有合同依据，本院不予支持。 夏杰、徐淑芸提出合同无效的主张，没有依据，本院不予支持。 赵晶购房时，虽不具备在京购房资格，在本案审理过程中，赵晶通过了在京购房资格经初步核验。 赵晶要求继续履行买卖合同并配合其办理涉案房屋过户登记手续并交付房屋的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。 因涉案房屋的抵押登记尚未解除，须经抵押权人同意解除抵押登记后，方能办理涉案房屋的过户手续，卢春利同意配合赵晶解除抵押登记，本院不持异议。 卢春利、房鑫同意就涉案房屋代夏杰偿还的银行贷款数额转为赵晶名下，本院亦不持异议。 赵晶、房鑫称其还以现金形式代夏杰偿还过涉案房屋的银行按揭贷款，未提供证据，本院不予采信。 赵晶称其分二次向卢春利账户转

卢春利等与徐淑芸等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0102民初4114号原告：赵晶，女，1986年8月13日出生，汉族，北京房地产经纪有限公司臻政房地产股份有限公司职员，住北京市通州区。 原告：房鑫，男，1987年3月8日出生，满族，北京宝瑞通典当行有限责任公司职员，住北京市通州区。 赵晶、房鑫之委托诉讼代理人：王军，北京华祺律师事务所律师。 原告：卢春利，男，1975年2月23日出生，汉族，无……