房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0503民初2495号
裁判要旨
被告张翠杰的姐夫即案外人荣某对原告杨保刚欠有债务，因荣某不能按时偿还借款，致使张翠杰将位于安阳市××人民大道东××绿洲小区××楼××单元××号的房屋转让给杨保刚，转让款用于抵顶欠款，该房屋转让协议应视为第三人代为清偿合同。 本案中，代物清偿中的物为“房屋”，房屋虽未变更登记，但已经实际交付使用，且杨保刚在交接后开始偿还房屋贷款，由此可以看出上述协议并不违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的相关规定，协议合法有效，但是该协议并不发生物权效力，不能阻止债务人的其他债权人对抵债物主张权利。 关于涉案房屋能否办理产权过户手续的问题，根据原告杨保刚提供证据可以得知涉案房屋已经抵押给银行，并办理了抵押权登记，原告杨保刚在抵顶房屋时对上述情况是明知的，目前涉案房屋的抵押期限尚未届满，双方对提前偿还银行贷款、办理解除抵押等手续没有明确约定，也未约定办理过户的具体时间，综合上述情况，原告要求被告办理涉案房屋过户手续的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 至于被告张翠杰辩称转让房屋证明系基于胁迫所写，不是买卖、转让，只是作为抵押担保，但张翠杰未在合理期限内行使撤销权，而是交付了房屋相关手续、办理了委托公证
摘要
杨保刚与张翠杰、张运平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0503民初2495号原告：杨保刚，男，1980年4月20日生，汉族，住安阳市文峰区。 委托诉讼代理人：王红超，河南东耀律师事务所律师。 被告：张翠杰，女，1988年2月20日生，汉族，户籍所在地汤阴县，现住安阳市文峰区。 被告：张运平，男，1987年6月2日生，汉族，户籍所在地汤阴县，现羁押于河南省鹤壁监狱。 原告杨保刚与被告张翠杰、张运……