房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1502民初2922号
裁判要旨
合法的房屋买卖关系受法律保护，本案中，城镇划拨国有土地使用权补办出让手续申请书、国有土地使用权出让合同、房屋转让合同中均仅有被告陈献刚的签字，故其有足够的权利外观使得原告相信被告为房屋的所有人。 在庭审中查明，案外人张守勤为被告陈献刚妻子，原被告双方为儿女亲家且两家居住相距不远。 在案涉房屋已经交由原告占有长达逾十年的情况下，被告对于因案外人张守勤不同意房屋买卖，故房屋转让协议书无效的辩称，本院不予采纳；被告在庭审过程中也认可原告已经一次性付清房款，且房屋已实际交付。 原告于2008年11月12日实现了对于房屋的占有，原告现请求出卖人办理过户手续具有物权性质，不适用诉讼时效的规定，故对于被告认为已过诉讼时效的辩称，本院不予采纳；原被告之间存在房屋买卖行为事实清楚，有双方签署的房屋转让协议书为证，结合庭审内容，对于原告要求被告办理房产证过户手续的诉请，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四条、第五十二条、《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决如下： 一、确认原告杨多余与被告陈献刚于2008年10月28日签订的房屋转让协议书有效； 二、被告陈献刚于本判决书生效之日起十
摘要
杨多余与陈献刚房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初2922号 原告：杨多余，男，1947年12月15日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 委托诉讼代理人：刘俊，安徽天爱律师事务所律师。 被告：陈献刚，男，1960年9月6日出生，汉族，住安徽省金安区。 委托诉讼代理人：甄宜明，安徽冠楚律师事务所律师。 原告杨多余诉被告陈献刚房屋买卖合同纠纷一案，原告于2019年4月2……