房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0102民初8769号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。” 本案中，原告与被告元通地产已经就房屋买卖达成合意，尽管该合同只有原告单方签名，但原告依约支付涉案房屋首付款及维修基金，已经履行合同主要义务，故该合同成立并生效。 因被告元通地产将涉案房屋另行抵押，导致合同目的无法实现，庭审中，被告元通地产亦同意解除上述《商品房买卖合同》，故对原告主张解除其与被告元通地产签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 关于合同解除的法律后果，被告元通地产应将所收取的房屋款项退还给原告。 被告元通地产认可收取原告的首付款、维修基金，亦自愿退还被告元通纺织收取的原告的服务费，故上述费用均应由被告元通地产予以退还。 关于原告主张的双倍定金，《签约确认单》上仅有当事人的名称、商品房的价款、付款方式、付款时间，缺乏了商品房基本状况、商品房的销售方式、交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方
摘要
杨小妞与郑州元通房地产有限公司、河南元通纺织集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初8769号原告：杨小妞，女，1971年2月1日生，汉族，住河南省淇县。 委托诉讼代理人：苏东明，男，1970年11月25日生，汉族，住河南省淇县，系原告的配偶。 被告：郑州元通房地产有限公司，住所地郑州市中原区郑上路中段1号210室。 法定代表人：姜克宏，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈华，女，1978年2月26日生，汉族……