土地租赁合同纠纷 （2017）皖01民终2794号

陈龙村委会与安徽森绿成刚公司订立的《农村土地承包经营权流传合同》、《安徽省农村土地承包经营权流转合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规效力性强制规定，双方当事人均应依约履行。本案审理过程中，安徽森绿成刚公司对实际土地租赁面积1499.6亩无异议，该院予以确认。根据双方当事人约定，若安徽森绿成刚公司违反协议规定欠交租金逾期一个月的，陈龙村委会可依约解除涉案协议，现安徽森绿成刚公司逾期支付租金的期限业已超出协议约定，陈龙村委会合同解除权条件成就，可依据约定解除相关系列协议。另根据国家法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，故陈龙村委会要求安徽森绿成刚公司返还租赁物土地合计1499.6亩的诉请该院予以支持。关于陈龙村委会的租金诉请。根据双方当事人订立的协议约定，租赁土地面积合计为1499.6亩，其中826亩土地租金自2015年7月1日起欠付，截至陈龙村委会主张的2016年9月1日，上述租金合计578200元（计算方式：826亩×14个月×600元/年/亩÷12个月），647.42亩土地租金自2015年1月1日起欠付，截至陈龙村委

陈龙村委会与安徽森绿成刚公司订立的《农村土地承包经营权流传合同》、《安徽省农村土地承包经营权流转合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规效力性强制规定，双方当事人均应依约履行。本案审理过程中，安徽森绿成刚公司对实际土地租赁面积1499.6亩无异议，该院予以确认。根据双方当事人约定，若安徽森绿成刚公司违反协议规定欠交租金逾期一个月的，陈龙村委会可依约解除涉案协议，现安徽森绿成刚公司逾期支付租金的期限业已超出协议约定，陈龙村委会合同解除权条件成就，可依据约定解除相关系列协议。另根据国家法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，故陈龙村委会

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终2794号上诉人（原审被告）：安徽森绿成刚生态园林科技发展有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区三十岗乡瞿嘴村，统一社会信用代码913401005861364145（1-1）。法定代表人：ＸＸ，董事长。委托诉讼代理人：李勇，安徽至达律师事务所律师。委托诉讼代理人：路玉中，安徽至达律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：合肥市庐阳区三十岗……