房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0113民初10267号
裁判要旨
本案争议焦点在于原、被告之间是否成立转租关系，虽然原、被告双方未签订书面转租协议，但原、被告之间的微信聊天记录、电话录音显示被告曾向原告承诺与其签订转让协议用于证明被告将涉案店铺转让给原告，结合被告将《租赁合同》原件交给原告这一行为，本院认定原、被告之间达成了转租涉案商铺的合意，形成了事实上的转租关系。 现原告起诉请求解除转租关系，因2019年2月涉案商铺已被百友汇公寓收回并转租他人，故原、被告之间的转租关系因合同目的不能实现已经解除。 原告向被告支付股份转让费、店铺设备、装修费、店铺转让费等合计10000元，现合同解除，原告可以要求被告赔偿因无法继续使用涉案商铺造成的损失，由于原告明知被告与百友汇之间签订的《租赁合同》中明确约定了“承租人未征得出租人同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用的，出租人有权终止本合同，收回房屋”，仍向被告承租涉案商铺，原告自身对合同解除亦有过错，结合原、被告双方的过错程度，本院认定被告应向原告返还店铺转让费5000元。 原告另主张设备购买费、安装费合计6400元，但其仅提供五张收据不足以证明上述费用实际发生，且原告在未经得出租人同意的情况下仍承租
摘要
黄冠卿与张发衍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初10267号原告：黄冠卿，男，1990年12月28日出生，汉族，住江西省抚州市。 被告：张发衍，男，1984年6月12日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 原告黄冠卿诉被告张发衍房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告黄冠卿，被告张发衍均到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 原告黄冠卿向本院提……