案外人执行异议之诉 （2020）粤01民终22420号

《最高人民法院关于适用的解释》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。石明因不服（2019）粤0106执异423号执行裁定而提起本案诉讼，符合上述规定。本案是案外人执行异议之诉，争议焦点为石明是否享有足以排除对案涉房屋强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。依据上述规定，一审法院认定如下：第一，石明于2011年7月21日与

《最高人民法院关于适用的解释》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。石明因不服（2019）粤0106执异423号执行裁定而提起本案诉讼，符合上述规定。本案是案外人执行异议之诉，争议焦点为石明是否享有足以排除对案涉房屋强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终22420号上诉人（原审被告）：罗映农，男，1975年6月6日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：刘龙，广东中汉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石明，女，1978年4月5日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：杨志，广东法制盛邦律师事务所律师。原审被告：何翠环，女，1968年8月13日出……