商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民再14号
裁判要旨
金戈公司于2007年11月9日为岑俊元出具销售不动产统一发票，2007年11月16日岑俊元与交通银行股份有限公司沈阳分公司签订个人住房抵押贷款合同，2011年11月5日岑俊元又向金戈公司支付200万元，且不能说明该款用途，而金戈公司主张该款为房款。因此岑俊元仅以金戈公司出具销售不动产统一发票为由主张已经支付全部房款的抗辩理由，不予支持。金戈公司收到岑俊元贷款380万元，金戈公司主张已经返还岑俊元100万元贷款，因其所提交的收条系复印件，岑俊元对其予以否认，且即使该款存在，也系另一法律关系，因此对于金戈公司主张其仅收到280万元贷款的主张不予支持。岑俊元未提交足够证据证明其已经全部支付房款及已经支付房款数额，应承担举证不能的责任，故金戈公司要求岑俊元支付剩余房款的诉讼请求应予支持。因双方合同中并未约定付款时间，因此岑俊元主张金戈公司超过诉讼时效的抗辩理由不予支持。金戈公司要求岑俊元承担签订合同时至给付之日的4倍利息的诉讼请求，不能全部支持，利息应从金戈公司起诉之日起算。一审法院判决：一、岑俊元于判决发生法律效力后十日内给付辽宁金戈房产开发有限公司房款2253120元；二、岑俊元于判决发生
摘要
再审申请人辽宁金戈房产开发有限公司与被申请人岑俊元商品房销售合同纠纷一案再审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民再14号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：辽宁金戈房产开发有限公司。被申请人（一审被告、二审上诉人）：岑俊元。再审申请人辽宁金戈房产开发有限公司（以下简称金戈公司）因与被申请人岑俊元商品房销售合同纠纷一案，不服本院（2016）辽01民终10386号民事判决，向辽宁省高级人民法院申请再审。辽宁省高级人民法院于2017年12月22日作出……