土地租赁合同纠纷 （2015）厦民终字第878号

浦头一组与西浦空心砖厂于2002年6月30日签订的《土地租赁合同书》中约定的租赁期限已于2012年12月31日到期。双方合同关系到此时业已终止，原审判决对此认定正确。西浦空心砖厂在合同到期后未将租赁土地返还，其应当支付占有使用费。原审判决参照西浦空心砖厂此前支付租金标准酌定占有使用费并无不当，应予以维持。现浦头一组、浦头居委会与西浦空心砖厂争议焦点为返还土地为合同约定的2.87亩或4.16亩，浦头一组、浦头居委会未举证证明经有权机关确认的2.87亩之外的土地属其所有，故在本案中不予处理。浦头一组、浦头居委会如经确认该2.87亩之外的土地属其所有，其可另行主张。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费150元，由上诉人厦门市同安区西柯镇浦头社区第一小组、厦门市同安区西柯镇浦头社区居民委员会负担。本判决为终审判决。审　判　长　　李向阳审　判　员　　胡林蓉代理审判员　　章　毅二〇一五年四月十六日代书　记员　　彭丽月附本案适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》

浦头一组与西浦空心砖厂于2002年6月30日签订的《土地租赁合同书》中约定的租赁期限已于2012年12月31日到期。双方合同关系到此时业已终止，原审判决对此认定正确。西浦空心砖厂在合同到期后未将租赁土地返还，其应当支付占有使用费。原审判决参照西浦空心砖厂此前支付租金标准酌定占有使用费并无不当，应予以维持。现浦头一组、浦头居委会与西浦空心砖厂争议焦点为返还土地为合同约定的2.87亩或4.16亩，浦头一组、浦头居委会未举证证明经有权机关确认的2.87亩之外的土地属其所有，故在本案中不予处理。浦头一组、浦头居委会如经确认该2.87亩之外的土地属其所有，其可另行主张。综上，原审判决认定事实清楚，适用法

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第878号上诉人（原审原告）厦门市同安区西柯镇浦头社区第一小组，住所地福建省厦门市同安区西柯镇浦头村。负责人林合昌，组长。上诉人（原审原告）厦门市同安区西柯镇浦头社区居民委员会，住所地福建省厦门市同安区西柯镇浦头村，组织机构代码B3696084-7。负责人林昌，主任。以上上诉人的共同委托代理人张善建、洪英，福建同翔律师事务所律师。被上诉……