房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0428民初194号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当依照约定全面履行自己的义务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；。 本案中，原被告签订房屋买卖协议后，原告向被告支付了约定的购房款，但被告却未能依照约定履行向原告交付房屋的义务。 在原被告签订购房协议之前，被告已将涉案房屋向第三方作为借款抵押物，且庭审时被告明确表示不能偿还该贷款，造成该房屋被法院拍卖实现案外人抵押权，最终导致被告根本违约不能实现合同目的，故，被告应向原告返还购房款。 原告还诉求被告支付自2014年1月26日（原告付款之日）至2019年元月4日（原告本案起诉之日）止被告占用原告购房款的利息。 本院认为，因原告向被告支付购房款之日（2014年1月26日），原告已接管了所买卖的房屋，且自2014年9月始至法院2018年12月拍卖涉案房屋止，原
摘要
徐勇、徐梅芳等与江西兴盛房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省都昌人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0428民初194号原告徐勇，男，1978年2月2日出生，汉族，江西省人，住江西省九江市都昌县。 原告徐梅芳，男，1975年12月22日生，汉族，江西省人，住江西省都昌县，系原告徐勇之妻。 共同委托代理人程茂林，都昌县惠民法律服务所法律工作者，特别授权。 被告江西兴盛房地产开发有限公司，住所地：江西省都昌县都昌镇幸福路，统一社会信用代码为91360……