房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0123民初2423号
裁判要旨
程宜阳与慎独公司所签订的《用世·生活城委托经营管理合同》，虽名为委托经营管理合同，但从其合同内容来看，实为租赁合同，该合同系双方的真实意思表示，合同内容亦不违反相关法律法规的强制性规定，合同依法成立并生效，双方均应按照合同约定全面履行义务。 慎独公司既自愿承诺管理经营程宜阳所购商铺，理应按约定时间及标准支付到期的租金。 现因被告慎独公司多次逾期支付租金，根据双方合同第七条关于“乙方拖欠租金达两个月以上的，甲方可解除合同。” 之约定，现程宜阳诉请解除合同并返还商铺，本院依法予以支持。 关于欠付租金问题，根据双方合同约定年租金为程宜阳所购商铺实际签约总价款的10.53%，同时双方约定相关税费由慎独公司代为扣缴，且在《用世·生活城委托经营管理合同》中也约定对于租赁标的物面积以实测为准，故对于被告慎独公司应付年租金应按商铺实测面积并扣除10%的税金计算为83741元【33.99平方米×25996.84元/平方米×10.53%×（1-10%）】，半年租金为41871元，月租金为6978.5元。 鉴于程宜阳与慎独公司签订的《用世·生活城委托经营管理合同》约定，慎独公司应自2015年11月1日起支付
摘要
程宜阳与安徽慎独商业经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省肥西县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0123民初2423号 原告：程宜阳，男，1994年5月1日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：吴小青，安徽文得律师事务所律师。 被告：安徽慎独商业经营管理有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县金寨南路**，统一社会信用代码91340123584567077L(1-1)。 法定代表人：邱晓宁，董事长。 委托诉讼代理人：江诗……