房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终2386号

王传如与慎独公司签订的《用世·生活城委托经营管理合同》对涉案房屋出租的形式、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式均做了约定，符合法律关于租赁合同的规定。本案中，合同约定王传如将房屋交付给慎独公司，慎独公司按照合同约定的价格和时间向王传如支付租金，符合租赁合同的形式，故慎独公司辩称其与王传如系委托合同关系，而非租赁合同关系，该院不予采信。本案中，《用世·生活城委托经营管理合同》系王传如与慎独公司双方真实意思的表达，不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。王传如已经依据合同约定将房屋交付给慎独公司，慎独公司未按照合同约定及时足额支付王传如租金，违反了合同约定，应当承担违约责任，故王传如请求慎独公司向其支付租金，符合法律规定，该院依法予以支持。慎独公司辩称涉案商铺的实际租金为10元每平方米每月，扣除11%的税费，实际为8.9元每平方米每月，慎独公司向王传如支付的租金大于实际租金，因此慎独公司不欠王传如租金。本案中，首先王传如与慎独公司之间系租赁合同关系；其次王传如与慎独公司在《用世·生活城委托经营管理合同》明确约定“第四年起至第八年（即2015年11月1日起至2020年10月31日止

王传如与慎独公司签订的《用世·生活城委托经营管理合同》对涉案房屋出租的形式、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式均做了约定，符合法律关于租赁合同的规定。本案中，合同约定王传如将房屋交付给慎独公司，慎独公司按照合同约定的价格和时间向王传如支付租金，符合租赁合同的形式，故慎独公司辩称其与王传如系委托合同关系，而非租赁合同关系，该院不予采信。本案中，《用世·生活城委托经营管理合同》系王传如与慎独公司双方真实意思的表达，不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。王传如已经依据合同约定将房屋交付给慎独公司，慎独公司未按照合同约定及时足额支付王传如租金，违反了合同约定，应当承担违约责任，故王传如请求

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终2386号上诉人（原审被告）：安徽慎独商业经营管理有限公司，住所地安徽省肥西县金寨南路**,统一社会信用代码91340123584567077L。法定代表人：邱晓宁，董事长。委托诉讼代理人：江诗敏，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）:王传如，女，1979年11月4日出生，汉族，住安徽省肥西县。委托诉讼代理人：罗平，北京盈科（合肥）律……