物业服务合同纠纷 （2016）吉03民终1397号

一、原告要求被告返还其收取的各项费用共计7009.4元不合理。被告与原告签订的《业主公约》是双方真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人理应全面履行合同义务。参照国家发展和改革委2014年发改价格【2014】2755号文件第六条规定：物业服务企业接受业主的委托，按照物业合同约定，对非保障性住房及配套设施设备和相关场地进行维护、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动等向业主收取费用。对于非保障性住房物业收费问题由以前的政府指导价变更为市场调节价。原告与被告在签订的《业主公约》中第五章第十五条规定了应交纳物业服务费等各项费用及数额，原告所诉请的各项收费内容均在第十五条内说明，原告在签订业主公约时应该清楚，并在签约时交纳了上述费用，双方应按约定价格履行。由于原告的诉请没有事实依据和法律依据，故本院对原告的诉请不予支持。二、原告要求被告赔偿其装修经济损失5490元不合理。本院认为：因《关于禁止违规操作电梯及违规运输危险品的通知》第二条第二款有明确规定禁止承运装修材料，故原告要求被告承担装修吊运费的诉讼请求没有法律依据，故温佳林的该项诉讼请求，本

一、原告要求被告返还其收取的各项费用共计7009.4元不合理。被告与原告签订的《业主公约》是双方真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人理应全面履行合同义务。参照国家发展和改革委2014年发改价格【2014】2755号文件第六条规定：物业服务企业接受业主的委托，按照物业合同约定，对非保障性住房及配套设施设备和相关场地进行维护、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动等向业主收取费用。对于非保障性住房物业收费问题由以前的政府指导价变更为市场调节价。原告与被告在签订的《业主公约》中第五章第十五条规定了应交纳物业服务费等各项费用及数额，原告所诉请的各项

吉林省四平市人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终1397号上诉人（原审原告）：温佳林，女，1988年6月1日生，汉族，无职业，住吉林省四平市铁东区。委托诉讼代理人：尹雅丽（系温佳林之母），女，1968年11月19日生，汉族，无职业。住吉林省梨树县。委托诉讼代理人：尹万生，男，1951年10月16日生，汉族，住吉林省四平市铁西区。被上诉人（原审被告）：四平乐邦泰合物业管理有限公司（原名北……