物业服务合同纠纷 （2019）津01民终8045号

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。本案《天津市前期物业管理服务合同》，系建设单位与天津国民物业管理有限公司依法签订，该合同合法有效，对双方均具有约束力，双方应遵照约定全面履行。天津国民物业管理有限公司按合同约定履行了物业管理服务，王宏伟应依约缴纳物业费。故天津国民物业管理有限公司要求王宏伟支付自2012年7月1日至2019年6月30日的物业费16794.96元的诉讼请求，证据充足，一审法院予以支持。天津国民物业管理有限公司自愿撤回关于滞纳金的诉请，系其真实意思表示，并不违反法律强制性规定，一审法院准予。王宏伟辩称天津国民物业管理有限公司服务不合格，不同意缴纳相关费用。但王宏伟提交的证据，不足以证明天津国民物业管理有限公司的服务存在根本性违约。对于王宏伟提到的天津国民物业管理有限公司在物业服务中存在不足的地方，需要天津国民物业管理有限公司整改，不断完善和改进服务水平。但不能成为王宏伟拒缴或少缴物业费的理由。故王宏伟的主张，证据不足，一审法院不予采信。对于王宏伟主张的房屋漏水问题，因与本案非同一法律关系，本案中不宜处理，王宏伟应另案解决。物业服务作为一种日

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。本案《天津市前期物业管理服务合同》，系建设单位与天津国民物业管理有限公司依法签订，该合同合法有效，对双方均具有约束力，双方应遵照约定全面履行。天津国民物业管理有限公司按合同约定履行了物业管理服务，王宏伟应依约缴纳物业费。故天津国民物业管理有限公司要求王宏伟支付自2012年7月1日至2019年6月30日的物业费16794.96元的诉讼请求，证据充足，一审法院予以支持。天津国民物业管理有限公司自愿撤回关于滞纳金的诉请，系其真实意思表示，并不违反法律强制性规定，一审法院准予。王宏伟辩称天津国民物业管理有限公司服务不合格，不同意缴纳相

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终8045号上诉人（原审被告）：王宏伟，男，1986年6月11日出生，汉族，住天津市西青区.被上诉人（原审原告）：天津国民物业管理有限公司，住所地天津市西青区张家窝镇京福公路以东社会山花园（1区）公建一。法定代表人：戴亚洪，总经理。委托诉讼代理人：陈瑞新，男，该公司经理。委托诉讼代理人：马全，男，该公司客服经理。上诉人王宏伟因与被上诉人天……