物业服务合同纠纷 （2021）晋07民终780号

榆社县卓弘超物业管理有限公司、王效珍双方争议的焦点是：王效珍是否应支付榆社县卓弘超物业管理有限公司物业服务费2298元、诉讼方面的费用50元，共计2348元。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，榆社县佳地花苑业主委员会与榆社县卓弘超物业管理有限公司签订了《物业服务合同》，该合同对全体业主具有约束力，榆社县卓弘超物业管理有限公司作为物业服务企业已履行了主要的合同义务，王效珍应当按照合同约定及时缴纳物业服务费，但王效珍至今未缴纳，故对榆社县卓弘超物业管理有限公司要求王效珍缴纳2019年和2020年物业服务费2298元的主张予以支持。王效珍辩解榆社县卓弘超物业管理有限公司在2020年5月至8月之前的法定代表人和小区业主委员会主任都是周艳军一人，不符合相关规定，但榆社县卓弘超物业管理有限公司已于2019年进行了法人的变更，且已向王效珍提供了物业服务，王效珍应当缴纳物业费，故对该辩解，一审法院不予支持。 一审法院判决：一、王效珍于判决生效之日起十五日内给付榆社县卓弘超物业管理有限公司物业服务费2298元。二、驳回榆社县卓弘超物业管理有限公司其他诉讼请求。 二审

榆社县卓弘超物业管理有限公司、王效珍双方争议的焦点是：王效珍是否应支付榆社县卓弘超物业管理有限公司物业服务费2298元、诉讼方面的费用50元，共计2348元。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，榆社县佳地花苑业主委员会与榆社县卓弘超物业管理有限公司签订了《物业服务合同》，该合同对全体业主具有约束力，榆社县卓弘超物业管理有限公司作为物业服务企业已履行了主要的合同义务，王效珍应当按照合同约定及时缴纳物业服务费，但王效珍至今未缴纳，故对榆社县卓弘超物业管理有限公司要求王效珍缴纳2019年和2020年物业服务费2298元的主张予以支持。王效珍辩解榆社县卓弘超物业管理

山西省晋中市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）晋07民终780号 上诉人（原审被告）：王效珍，男，1955年10月24日出生，汉族，榆社县人，现住榆社县。 委托诉讼代理人:王建军（王效珍之子），男，1983年9月28日出生，汉族，榆社县人，现住榆社县。 被上诉人（原审原告）：榆社县卓弘超物业管理有限公司，住所地榆社县箕城镇凤台路佳地花苑小区内北平房。 法定代表人：郝国芳，总经理。 上诉……