房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂12民终210号
裁判要旨
本案当事人签订的房屋租赁合同，属双方真实意思表示，且不违反法律及社会公共利益，该合同为有效合同，对双方具有约束力，但在该合同租赁期未届满前，因湖北省物价局干部培训中心原因，致使合同不能继续履行，湖北省物价局干部培训中心应负赔偿责任。损失费用按照湖北八方会计师事务所鉴定数额支付，即实物资产费221987元，员工遣散费243200元，其他维修费178000元，房屋整修费1039770，扣除湖北省物价局给予的一次性开业补贴180000元，合计1502957元。据此，湖北省物价局还应承担利息损失，因双方当事人对利息未作约定，故应按照人民银行规定同期贷款利率标准从财产移交次日即2010年4月18日开始计算至判决确定的履行期限届满之日止；对百友公司过高部分的利息诉求，不予支持。按合同相对性原则，百友公司可向湖北省物价局干部培训中心主张权利，湖北省物价局干部培训中心承担了本案赔付责任后，可向第三者主张权利，故对湖北省物价局干部培训中心辩称其不是本案适格被告的理由不予支持。对第三人百友山庄提出的对本案争议的财产权益享有50%份额的要求，因无证据证明，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百
摘要
湖北省物价局、武汉市百友科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂12民终210号上诉人（原审被告）：湖北省物价局，住所地武汉市武昌区洪山路64号。法定代表人：谢连平，该局局长。委托诉讼代理人：陈源，该局工作人员。委托诉讼代理人：周治国，湖北珞珈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市百友科技有限公司，住所地武汉市江汉区江汉北路173号6楼2号。法定代表人：夏天，该公司董事长。委托诉讼代理人：郁鸿生，湖……