租赁合同纠纷 （2014）一中民一终字第1182号

原告与被告于2010年12月25日订立的租赁合同合法有效，双方均应按约履行。被告未经原告同意，擅自将租赁物转租给第三人经营，且在租赁期满后未按约将租赁物返还原告，均属于违约行为。原告要求被告返还租赁物，并给付迟延履行期间的租赁费，理据充分，应予支持。但原告要求被告给付租赁费的数额有误，被告应据实支付。迟延履行期间的租赁费应当参照原告与被告签订的租赁合同约定的年租赁费205万元的标准及实际占用天数计算，即自2012年2月10日起至原、被告及第三人于2012年5月20日达成撤场协议时止，占用费为567260.27元（即205万元／年÷365天×101天＝567260.27元）。被告与第三人之间属另一法律关系，本案不予涉及。原审人民法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十一条之规定判决：一、被告田春雷将租赁物返还给原告蓟县尤古庄镇企业服务中心（已自动履行完毕）；二、被告田春雷给付原告蓟县尤古庄镇企业服务中心砖厂租赁费567260.27元，于本判决生效后十日内付清；三、驳回原告蓟县尤古庄镇企业服务中心的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华

原告与被告于2010年12月25日订立的租赁合同合法有效，双方均应按约履行。被告未经原告同意，擅自将租赁物转租给第三人经营，且在租赁期满后未按约将租赁物返还原告，均属于违约行为。原告要求被告返还租赁物，并给付迟延履行期间的租赁费，理据充分，应予支持。但原告要求被告给付租赁费的数额有误，被告应据实支付。迟延履行期间的租赁费应当参照原告与被告签订的租赁合同约定的年租赁费205万元的标准及实际占用天数计算，即自2012年2月10日起至原、被告及第三人于2012年5月20日达成撤场协议时止，占用费为567260.27元（即205万元／年÷365天×101天＝567260.27元）。被告与第三人之间属另

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第1182号上诉人（原审被告）田春雷，农民。委托代理人高长江，天津法都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）蓟县尤古庄镇企业服务中心，住所地天津市蓟县尤古庄镇政府院内。法定代表人王战，主任。委托代理人华维华，蓟县尤古庄镇政府人大主席。委托代理人吴玉章，蓟县尤古庄镇司法所工作人员。被上诉人（原审第三人）刘连存，农民。委托代理人高星，天津陈……