房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0109民初17781号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。 原、被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，双方均应恪守诚信，按约履行。 原、被告双方均要求解除租赁合同，本院予以照准。 关于合同解除时间，原告要求以2018年5月10日即其通过电话向被告提出解除合同之日作为租赁合同解除之日，然原告并不享有单方解除权，被告欠付物业费的行为未对原告实际使用系争房屋造成实质性妨碍和影响，故即便原告于该日单方提出解除合同，也不能产生合同解除的法律后果，况且，原告亦自认其提出的方案有二，其一为当日解除合同，其二为押金抵扣租金，其租至2018年6月10日再解除合同，而被告并未答复。 根据合同约定，如需提前解除合同，应提前1个月通知对方并经过对方同意，方可办理退房手续，故当日情况也不符合双方协商一致解除合同的情形。 因此，原告关于合同解除时间的主张，本院不予支持。 被告虽于2018年5月11日发微信给原告要求其搬离，但随后又于2018年5月13日委托第三人上门向原告催讨租金，其发送微信的目的应为收取租金，故本院以审理中双方一致表示解除合同之日作为租赁合同解除时间。 关于房屋收回时间，原告自称于2018年5月14日
摘要
李璟与赵升房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0109民初17781号原告(反诉被告)：李璟，女，1987年5月20日出生，汉族，住湖南省长沙市。 委托诉讼代理人：陈新果，北京盈科(上海)律师事务所律师。 被告(反诉原告)：赵升，男，1992年10月3日出生，汉族，住江苏省盐城市。 原告李璟与被告赵升房屋租赁合同纠纷一案,本院于2018年7月20日立案后，被告赵升于2018年8月27日向本院……