房屋租赁合同纠纷 （2017）吉02民终3703号

关于肖清云主张赵立国在订立出兑协议书时存在欺诈的问题。《中华人民共和国民法总则》第一百四十八条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”本案中，赵立国与肖清云签订的出兑协议书约定，三年内如发生街道把超市转让别人，超市损失由甲方（赵立国）负责。赵立国与昌邑区莲花街道骊景社区签订的租房协议书约定，租赁期限为2017年1月1日起至2017年12月31日止，乙方（赵立国）不得转租，如转租必须提前通知甲方（骊景社区），甲方同意后方可转租，如甲方不同意，则乙方无权转租。现赵立国未提供证据证实骊景社区同意转租。故根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第六十八条“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为”的规定，赵立国的行为构成欺诈。肖清云要求撤销2017年3月9日的出兑协议书的请求予以支持。关于肖清云要求赵立国返还兑店款6万元的问题。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者

关于肖清云主张赵立国在订立出兑协议书时存在欺诈的问题。《中华人民共和国民法总则》第一百四十八条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”本案中，赵立国与肖清云签订的出兑协议书约定，三年内如发生街道把超市转让别人，超市损失由甲方（赵立国）负责。赵立国与昌邑区莲花街道骊景社区签订的租房协议书约定，租赁期限为2017年1月1日起至2017年12月31日止，乙方（赵立国）不得转租，如转租必须提前通知甲方（骊景社区），甲方同意后方可转租，如甲方不同意，则乙方无权转租。现赵立国未提供证据证实骊景社区同意转租。故根据《最高人民法院

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终3703号上诉人（原审被告）：赵立国，1964年2月2日出生，职业不详，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：李思怡，黑龙江隆华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖清云，职业不详，住吉林省吉林市。上诉人赵立国因与被上诉人肖清云房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林市昌邑区人民法院（2017）吉0202民初2990号民事判决，向本院提起上诉。本院……