合同纠纷 （2019）浙07民终2588号

当事人协商一致，可以解除合同。2017年1月4日，经胡文兴与原新中村民委员会协商一致，均同意提前解除本案讼争的《山地承包合同》，故胡文兴第一项诉讼请求，依法予以支持。合同解除后，根据合同履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。双方对合同解除后的赔偿问题已达成合意，新中村经济合作社应当按照约定向胡文兴支付相应款项。但因双方是基于估价报告作出的意思表示，而该报告中关于供电设施设备部分，评估公司是依照供电部门出具的电气安装工程预算汇总表作为唯一依据进行评估，其未考虑结算后实际产生的安装费用及折旧问题。对相应房屋按成新率100%进行估价，根据评估人员的陈述其也未考虑到实际折旧问题。故原审法院认为，按成新率100%对部分房屋及构筑物的价值进行估价，有违一般人的认知，原审法院采信新中村经济合作社关于房屋及构筑物中按成新率100%估价不合理及供电设施设备估价不合理的质证意见。综上，评估报告中不合理部分款项酌情予以扣减。又因本案讼争地块上所有建筑物都已拆除，土地也已由新中村经济合作社收回，已不具重新评估的条件，故酌定按成新率80%对房屋及构筑物中按成新率100

当事人协商一致，可以解除合同。2017年1月4日，经胡文兴与原新中村民委员会协商一致，均同意提前解除本案讼争的《山地承包合同》，故胡文兴第一项诉讼请求，依法予以支持。合同解除后，根据合同履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。双方对合同解除后的赔偿问题已达成合意，新中村经济合作社应当按照约定向胡文兴支付相应款项。但因双方是基于估价报告作出的意思表示，而该报告中关于供电设施设备部分，评估公司是依照供电部门出具的电气安装工程预算汇总表作为唯一依据进行评估，其未考虑结算后实际产生的安装费用及折旧问题。对相应房屋按成新率100%进行估价，根据评估人员的陈述其也

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终2588号 上诉人（原审被告）：义乌市苏溪镇新中村股份经济合作社，住所地：义乌市苏溪镇新中村。 法定代表人：胡关龙。 委托诉讼代理人：朱湘缘，浙江冠森律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张洪军，浙江冠森律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：胡文兴，男，1963年9月24日出生，汉族，住义乌市。 委托诉讼代理人：王英豪，浙江纵伸律师……