土地租赁合同纠纷 （2021）鲁15民终118号

原被告系东阿县顾官屯镇人民政府和山东东阿康泉化工有限公司更名后的民事主体，应承受东阿县顾官屯镇人民政府及山东东阿康泉化工有限公司的权利义务。 一、关于顾企（2003）001号合同性质问题，法院依据合同第二条确认为农村土地租赁合同。 二、案涉土地性质问题。根据顾企（2003）2号合同书，顾官屯镇石庄村委会建设用地申请书，东阿县国土资源局东土监字（2003）737号行政处罚决定书，东阿县人民政府东政土字（2003）426号文件，聊城市人民政府聊政土字（2004）16号批复所载内容可以认定为顾官屯镇石庄村民委员会所有的农用地。 三、关于案涉土地中16920平方米土地是否已转为集体建设用地问题。顾官屯村民委员会虽然缴纳了非法占地罚款，但并不能认为缴纳罚款后非法占地变为合法占地，聊城市人民政府虽然批复同意为顾官屯镇石庄村民委员会完善土地使用手续，作为康泉化工有限公司建设用地，但石庄村民委员会至今未完善土地使用手续，未办理农用地转用审批手续，取得集体建设用地使用权证，根据1999年1月1日起实施的《中华人民共和国土地管理法》四十四条之规定，该16920平方米土地未转为集体建设用地。 四、关于东阿县

原被告系东阿县顾官屯镇人民政府和山东东阿康泉化工有限公司更名后的民事主体，应承受东阿县顾官屯镇人民政府及山东东阿康泉化工有限公司的权利义务。 一、关于顾企（2003）001号合同性质问题，法院依据合同第二条确认为农村土地租赁合同。 二、案涉土地性质问题。根据顾企（2003）2号合同书，顾官屯镇石庄村委会建设用地申请书，东阿县国土资源局东土监字（2003）737号行政处罚决定书，东阿县人民政府东政土字（2003）426号文件，聊城市人民政府聊政土字（2004）16号批复所载内容可以认定为顾官屯镇石庄村民委员会所有的农用地。 三、关于案涉土地中16920平方米土地是否已转为集体建设用地问题。顾官屯

山东省聊城市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）鲁15民终118号 上诉人（原审被告）：山东聊城康泉化工有限公司，住所地：聊城高新技术产业开发区顾官屯镇工业园。 法定代表人：董仁平，董事长。 委托诉讼代理人：李兆德，东阿合纵法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：赵丙磊，东阿合纵法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：聊城高新技术产业开发区顾官屯镇人民政府，住所地：聊城高新技术产业……