确认合同效力纠纷 （2018）陕0103民初13209号
裁判要旨
被告作为陕西日报传媒集团职工，有南山花园商品房认购资格，后被告自愿将该认购资格转让给原告，双方所签合同并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故双方的合同应为有效，对此本案双方当事人亦无实质性争议。 本案争议的焦点为：被告以第三人的捆绑销售政策为依据，以双方未就车位购买资格达成一致为由拒绝办理商品房认购协议更名手续，是否构成违约？ 首先，如果开发商对购买小区车位以购买小区住房为前提，当小区车位与房屋配比达到1:1时，认购人取得房屋认购资格之时，则当然取得车位认购资格，车位认购资格即为房屋认购人的从权利。 根据合同法第八十一条的规定，本案中被告签订房号转让协议之日起，购买车位的资格即一并转让给原告，即便双方对此未进行约定。 其次，第三人的捆绑销售行为违反合同自由原则，其单方行为应属无效。 被告在对车位购买已无实体权利的情况下，以第三人的捆绑销售政策为由拒绝办理认购协议更名手续，其行为不具有正当性。 再次，双方在《房号转让协议》第四条中约定，“甲方协助乙方按照报社、开发商以及房管理部门的要求，办理一切房屋相关手续”，双方已对协助办理相关手续进行了约定，且办理认购协议
摘要
王建红与巩速进确认合同效力纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2018）陕0103民初13209号原告：王建红，男，1979年2月13日出生，汉族，无业，住西安市长安区。 委托诉讼代理人：周飞翔，陕西宝伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：常宁宁，陕西宝伦律师事务所律师。 被告：巩速进，男，1958年11月2日出生，汉族，陕西日报社职工，住西安市碑林区环城南路东段。 委托诉讼代理人：齐精智，陕西明乐律师……