土地租赁合同纠纷 （2016）渝05民终8063号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。原告经批准修建了生产厂房、车间和生产场地，从事用于农业的肥料生产，其与被告于2014年6月9日签订的《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律和行政法律的效力性强制性规定，双方均应按照约定履行自己的合同义务。合同履行中，被告欠付原告租金，经催告后仍未给付，且被告以自己的行为表明不履行合同义务，其行为已构成根本违约。因此，原告要求解除与被告签订的合同，并要求被告给付欠付的租金以及违约金的诉讼请求，有事实和法律依据，江津区人民法院予以支持。为促进当事人在合同解除后相互配合，积极搬离和退还土地，对原告要求按合同约定的每年12.5万元的租金标准计付租金至被告实际搬出或交还土地之日止的诉讼请求，江津区人民法院亦予支持。审理中，被告就其辩解意见，未提供证据加以证明，江津区人民法院不予采纳。一审判决如下：一、解除原告重庆景初微生物有机肥料有限责任公司与被告重庆深海氨基酸肥料有限公司于2014年6月9日签订的《协议

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。原告经批准修建了生产厂房、车间和生产场地，从事用于农业的肥料生产，其与被告于2014年6月9日签订的《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律和行政法律的效力性强制性规定，双方均应按照约定履行自己的合同义务。合同履行中，被告欠付原告租金，经催告后仍未给付，且被告以自己的行为表明不履行合同义务，其行为已构成根本违约。因此，原告要求解除与被告签订的合同，并要求被告给付欠付的租金以及违约金的诉讼请求，有事实和法律

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终8063号上诉人（原审被告）：重庆深海氨基酸肥料有限公司，住所地重庆市江津区李市镇双河村，统一社会信用代码91500116305020731Y。法定代表人：罗泰林，董事长。委托诉讼代理人：罗永祥（系该公司员工），男，1974年1月2日出生，汉族。委托诉讼代理人：李连果（系该公司员工），男，1981年9月19日出生，汉族。被上诉人（原审原……