物业服务合同纠纷 （2019）赣08民终1608号

民盛物业公司与安福县城中花苑业主委员会签订的《安福城中花苑小区物业服务合同》合法有效，除对物业服务公司有约束力外，对业主和物业使用人也具有法律意义上的约束力，业主或物业使用人享有合同中相关权利的同时，也承担合同义务，受合同条款的规范和调整。民盛物业公司为安福县城中花苑小区业主提供了物业管理服务，安福县皇玛梦丽莎家居生活馆作为安福县城中花苑小区的物业使用者受《安福城中花苑小区物业服务合同》的约束，具有依约履行缴纳物业服务费的义务，故民盛物业公司要求安福县皇玛梦丽莎家居生活馆支付物业服务费，有事实及法律依据。安福县皇玛梦丽莎家居生活馆使用的物业为车库，按合同约定车库的收费标准为0.5元/平方米/月，因此，对民盛物业公司要求安福县皇玛梦丽莎家居生活馆支付2018年7月1日至2018年12月31日物业服务费9000元的诉讼请求，予以支持。安福县皇玛梦丽莎家居生活馆主张，民盛物业公司方未做好物业的管理服务工作，安福县皇玛梦丽莎家居生活馆营业场所供水管道漏水，导致其在使用物业过程中遭受到巨大的财产损失，主要包括店铺装修重大损坏，家具也遭巨大的损坏，消防设施不符合要求被安福县公安消防大队罚款5000

民盛物业公司与安福县城中花苑业主委员会签订的《安福城中花苑小区物业服务合同》合法有效，除对物业服务公司有约束力外，对业主和物业使用人也具有法律意义上的约束力，业主或物业使用人享有合同中相关权利的同时，也承担合同义务，受合同条款的规范和调整。民盛物业公司为安福县城中花苑小区业主提供了物业管理服务，安福县皇玛梦丽莎家居生活馆作为安福县城中花苑小区的物业使用者受《安福城中花苑小区物业服务合同》的约束，具有依约履行缴纳物业服务费的义务，故民盛物业公司要求安福县皇玛梦丽莎家居生活馆支付物业服务费，有事实及法律依据。安福县皇玛梦丽莎家居生活馆使用的物业为车库，按合同约定车库的收费标准为0.5元/平方米/月

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣08民终1608号上诉人（原审被告）：安福县皇玛梦丽莎家居生活馆，住所地吉安市安福县名骏城中花苑负一楼，统一社会信用代码92360829MA36KU0J42。经营者：刘小伟。被上诉人（原审原告）：安福县民盛物业服务有限公司，住所地江西省吉安市安福县安城北路9号，统一社会信用代码91360829685988874E。法定代表人：张建军，该公司总……