租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3128号

易延银、欧阳军双方就四号商铺租赁事宜于2013年3月31日签订《租赁合同》，易延银自2013年4月1日起实际使用该商铺，后双方均同意解除上述租赁合同关系，易延银亦于2013年8月16日将四号商铺交还欧阳军管业的事实清楚，双方当事人均无异议，原审法院予以确认。现本案的争议焦点在于欧阳军是否应向易延银返还转让费30000元。根据欧阳军提供的涉讼《租赁合同》、号码为0178269、0178273《收款收据》所载内容显示，易延银、欧阳军双方就四号商铺租赁事宜签订了书面的租赁合同，易延银亦向欧阳军缴纳承租四号商铺所需订金5000元、押金9600元，易延银在庭审中确认其上述付款行为，但称订金5000元应为三号商铺的订金，就此，易延银未能提供有效票据予以证明，故原审法院对于易延银上述陈述不予采信，据此，结合前述证据及当事人陈述，可以认定易延银、欧阳军双方协商确立租赁合同关系及履行合同约定的标的物均为四号商铺。易延银主张其原属意承租三号商铺并向欧阳军支付相应的转让款30000元，但因欧阳军无法出租三号商铺才转而承租四号商铺，就此，易延银提供了号码为0178274《收款收据》予以证明；欧阳军则称前述票据

易延银、欧阳军双方就四号商铺租赁事宜于2013年3月31日签订《租赁合同》，易延银自2013年4月1日起实际使用该商铺，后双方均同意解除上述租赁合同关系，易延银亦于2013年8月16日将四号商铺交还欧阳军管业的事实清楚，双方当事人均无异议，原审法院予以确认。现本案的争议焦点在于欧阳军是否应向易延银返还转让费30000元。根据欧阳军提供的涉讼《租赁合同》、号码为0178269、0178273《收款收据》所载内容显示，易延银、欧阳军双方就四号商铺租赁事宜签订了书面的租赁合同，易延银亦向欧阳军缴纳承租四号商铺所需订金5000元、押金9600元，易延银在庭审中确认其上述付款行为，但称订金5000元应为

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3128号上诉人（原审被告）欧阳军，男，1981年9月10日出生，汉族。被上诉人（原审原告）易延银，男，1977年6月2日出生，汉族。委托代理人王新杰，广东满祥律师事务所律师。委托代理人陈鉴豪，广东满祥律师事务所律师助理。上诉人欧阳军与被上诉人易延银因租赁合同纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2013）穗番法民三初字第937号……