租赁合同纠纷 （2015）浙杭商终字第3173号

该份合同与本案《租赁合同》是相互独立的合同，该合同的争议不宜在本案中处理。但是该份三方《协议书》是边卫东、喻苏君和盛其坤就以马内利公司的继续经营问题达成的有效协议，而盛其坤及盛杭军在协议签订后擅自出卖以马内利公司的资产，影响到公司的继续经营，虽然两份合同是相互独立的合同，但是这两份合同相互影响和衔接，都涉及到以马内利公司的经营权问题。在本案原审过程中，边卫东、喻苏君的诉讼请求是（1）解除双方2004年9月《租赁合同书》及补充协议；（2）盛其坤返还指标，如不能返还，需返还指标转让折价的价款；（3）盛其坤赔付2013年5月6日三方《协议书》违约金；（4）归还租赁合同项下的预付款和财产；（5）政府补助款；（6）盛其坤滞纳缴付的租金及利息；（7）诉讼费。据此，双方争议的焦点是政府补偿款、指标转让款、滞纳租金、经营权关系、租赁合同关系等一系列法律关系引起的纠纷，原审法院应根据以当事人诉讼请求为基础，在案件审理过程中依据纠纷内容厘清案由，而不应将纠纷排他地限定在租赁合同纠纷中，割裂案件事实和法律争议之间的内在关系，认定三方《协议书》与本案《租赁合同》相互独立，故认定该三方《协议书》的违约情况与本案

该份合同与本案《租赁合同》是相互独立的合同，该合同的争议不宜在本案中处理。但是该份三方《协议书》是边卫东、喻苏君和盛其坤就以马内利公司的继续经营问题达成的有效协议，而盛其坤及盛杭军在协议签订后擅自出卖以马内利公司的资产，影响到公司的继续经营，虽然两份合同是相互独立的合同，但是这两份合同相互影响和衔接，都涉及到以马内利公司的经营权问题。在本案原审过程中，边卫东、喻苏君的诉讼请求是（1）解除双方2004年9月《租赁合同书》及补充协议；（2）盛其坤返还指标，如不能返还，需返还指标转让折价的价款；（3）盛其坤赔付2013年5月6日三方《协议书》违约金；（4）归还租赁合同项下的预付款和财产；（5）政府补

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭商终字第3173号上诉人（原审原告）：边卫东。上诉人（原审原告）：喻苏君。两上诉人共同委托代理人（特别授权代理）：孔庆江。被上诉人（原审被告）：盛其坤。委托代理人（特别授权代理）：夏兆轴，浙江好阳光律师事务所律师。上诉人边卫东、喻苏君为与被上诉人盛其坤租赁合同纠纷一案，不服杭州市富阳区人民法院（2015）杭富城商初字第455号民事判决，向本……