房屋买卖合同纠纷 （2019）赣01民终2612号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。吴冰林与雷清华签订的《指标买卖合同》，实质上就是雷清华将单位组织的限价房指标中享有的购房资格转让给吴冰林，是一种权利的转让。该协议系当事人的真实意思表示，未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，缔约双方应按约履行。合同签订日，吴冰林向雷清华支付5000元的购房指标定金，按约履行义务。后吴冰林因病去世，黄临苑、夏雪芬系吴冰林合法继承人，依法具有本案诉讼主体资格。黄临苑、夏雪芬要求确认吴冰林与雷清华签订的《指标买卖合同》合法有效，一审法院予以确认。现涉案房屋虽已开工建设，但仅完成桩基部分，尚未建成，显然不存在房屋实体。黄临苑、夏雪芬要求雷清华继续履行合同约定义务，协助黄临苑、夏雪芬配合办理《指标买卖合同》项下位于新建区兴国路诉争房屋的产权过户手续的条件目前尚不具备，黄临苑、夏雪芬该诉讼请求，一审法院不予支持。黄临苑、夏雪芬可待条件具备时，再行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、确认吴冰林与雷清华签订的《指标买卖合同》合法有效；二、驳回黄临苑、夏

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。吴冰林与雷清华签订的《指标买卖合同》，实质上就是雷清华将单位组织的限价房指标中享有的购房资格转让给吴冰林，是一种权利的转让。该协议系当事人的真实意思表示，未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，缔约双方应按约履行。合同签订日，吴冰林向雷清华支付5000元的购房指标定金，按约履行义务。后吴冰林因病去世，黄临苑、夏雪芬系吴冰林合法继承人，依法具有本案诉讼主体资格。黄临苑、夏雪芬要求确认吴冰林与雷清华签订的《指标买卖合同》合法有效，一审法院予以确认。现涉案房屋虽已开工建设，但仅完成桩基部分，尚未建成，显然不存在房屋实体。黄临苑、夏雪芬要求雷清华继续履行合同约

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终2612号 上诉人（原审被告）：雷清华，女，汉族，住址：江西省南昌市红谷滩新区。 委托诉讼代理人：涂亮，江西红阳光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周之强，江西红阳光律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄临苑，女，汉族，住址：江西省南昌市新建区。 被上诉人（原审原告）：夏雪芬，女，汉族，现住址：江西省南昌市新建区。 两被上诉人……