租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初14300号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应切实履行。 原告主张被告在承租期间除了在2016年9月支付了租金7200元和物业管理费1600元外，没有再缴纳过租金、物业管理费、水电费及POS机技术支持费，被告对此未提出否定抗辩，且放弃到庭抗辩的权利，故本院对该事实予以认定。 根据合同约定，自交付日起，该房屋开始计算租金，自装修期届满之次日起，开始计算物业管理费、宣传推广费及本合同约定的其他一切费用；被告逾期支付租金或合同约定的其他任何应付款项超过一个月的，原告可书面通知被告解除本合同；被告已付的租赁保证金及被告已付但尚未使用的租金及其他费用均不予退还。 因被告逾期支付租金，原告于2017年12月16日按合同约定的被告通讯地址向被告发送《单方解约函》，要求解除租赁合同，该函于2017年12月17日签收，故原、被告签署的《租赁合同》于2017年12月17日解除。 原告要求确认合同解除的时间有误，本院予以调整。 关于租金的问题。 被告于2016年7月5日收铺。 原告主张被告支付从2016年8月17日至2017年11月30日
摘要
广州市溢晖房地产开发有限公司与林展彬租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初14300号原告：广州市溢晖房地产开发有限公司，住所地广州市越秀区越华路112号8楼02房之二。 法定代表人：张彩萍，总经理。 委托诉讼代理人：张永、毕伟成，均为原告员工。 被告：林展彬，男，1998年1月3日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区。 原告广州市溢晖房地产开发有限公司诉被告林展彬租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合……