合同纠纷 （2019）晋07民终1264号

合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，介休市人民法院（2017）晋0781民初1647号民事判决书确认了2007年10月1日金桥公司与下庄村委签订的土地租赁合同无效;2009年7月下庄村委与金桥公司口头达成占用石料厂场地北面一块南北长80米、东西宽50米的合同1份，该土地亦属于下庄村的集体土地，依据《中华人民共和国土地管理法》第43条和第63条之规定,在该份合同并不存在第43条和63条规定的除外情形下，该合同亦因违反法律的强制性规定而属于无效合同，故该土地占用合同亦属于无效合同。以上合同无效后，金桥公司因以上合同而占用的下庄村的集体土地应当返还给下庄村委，因此，金桥公司对其在该集体土地上修建的建筑物、构筑物等不动产已无法继续行使权利,故在以上合同被确认无效，金桥公司因其投资修建的建筑物、构筑物等不动产无法继续使用而产生了一定的损失。金桥公司在订立合同时应当负有遵守法律、行政法规的法定义务，其对所使用的土地应当尽到审查义务，审慎判断其所使用

合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，介休市人民法院（2017）晋0781民初1647号民事判决书确认了2007年10月1日金桥公司与下庄村委签订的土地租赁合同无效;2009年7月下庄村委与金桥公司口头达成占用石料厂场地北面一块南北长80米、东西宽50米的合同1份，该土地亦属于下庄村的集体土地，依据《中华人民共和国土地管理法》第43条和第63条之规定,在该份合同并不存在第43条和63条规定的除外情形下，该合同亦因违反法律的强制性规定而属于无效合同

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终1264号上诉人(原审被告)：介休市城关乡下庄村民委员会，住所地:介休市城关乡下庄村。法定代表人：秦建胜，该村委主任。委托诉讼代理人：王毅超，山西旭日明律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：介休市金桥矿产品有限公司，住所地：介休市城关乡下庄村。法定代表人：师晓俊，该公司经理。委托诉讼代理人：宋英斌，男，汉族，1969年4月16日生，介……