房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0102民初9012号
裁判要旨
被告元通公司与原河南掌房网络科技有限公司之间形成的的商品房包销服务协议，符合代理法律关系特征，在该法律关系中，元通公司系被代理人，原河南掌房网络科技有限公司为代理人。 原河南掌房网络科技有限公司实施的销售房屋行为系以元通公司名义做出的，原河南掌房网络科技有限公司与购买人签订商品房买卖合同的行为和收取款项的行为，对被代理人即被告元通公司发生效力，因此原河南掌房网络科技有限公司收取的款项应当作为房款的有效组成部分，由此形成的合同责任应由被告元通公司承担。 因原告与被告元通公司协商解除了商品房买卖合同，故被告元通公司在协议解除后还负有返还该公司收取的房款83440元和返还原河南掌房网络科技有限公司收取的款项1140620元，并向原告支付自2018年3月8日原告购房款交付之日起至实际付款之日期间按照中国人民银行同期同类贷款利率计付的利息损失。 原告其他主张未提供有效证据、依据，本院不予支持。
摘要
郭平与郑州元通房地产有限公司、聂德才房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初9012号原告：郭平，女，1970年7月18日出生，汉族，住河南省长垣县。 委托代理人:宋太记，男，1964年7月13日出生，汉族，住河南省淮阳县，系与原告夫妻关系。 被告：郑州元通房地产有限公司，住所地郑州市中原郑上路中段1号210室。 法定代表人：姜克宏，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈华，女1978年2月26日出生，……