房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0102民初7096号
裁判要旨
经庭审，原、被告双方均认可本案争议焦点为原告是否享有解除涉案房屋买卖合同法律关系的法定解除权。 本院认为，本案《商品房买卖合同》签订于2017年12月8日，原告已经依约向被告支付了购房款及维修基金。 本院同类型案件对双方签订的商品房买卖合同作出解除合同的处理意见，现原告的合同目的无法实现，故原告要求解除合同，本院予以准许。 合同解除后，被告元通公司应将所收取的款项638233元退还给原告。 诉讼中，原、被告双方针对由掌房公司出具收据而收取的193760元的退款义务主体发生争议,原告主张应由被告元通公司对该笔款项的退还承担责任，被告元通公司则主张该部分费用并非其收取，应由掌房公司承担。 本院认为，该笔款项应由元通公司退还：其一，从掌房公司和元通公司内部法律关系分析，两公司之间系委托合同法律关系，双方签订有《元通郑州国际医药港项目销售协议》，元通公司向掌房公司出具有授权书，载明其授权掌房公司组织本次商铺的团购事宜，并通过其平台享受相应的优惠政策。 掌房公司收取费用虽名为“平台服务费”实则是元通公司应向掌房公司支付的报酬；为交易便捷，由出卖人通过授权书的形式告知买受人通过掌房公司“平台享受相
摘要
邱冬梅与郑州元通房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初7096号原告：邱冬梅，女，1963年11月28日出生，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。 委托诉讼代理人：王明忠，男，1963年7月18日出生，汉族，住河南省三门峡市湖滨区，系原告丈夫。 被告:郑州元通房地产有限公司，住所地郑州市中原区郑上路中段****。 法定代表人：姜克宏，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：陈华，该公司员工。 ……